賃貸中・戸建を購入しました

先日、朝霞市にて賃貸中・平屋戸建を購入しました。

概要ですが、武蔵野線『朝霞台駅』駅徒歩16分、東武東上線『志木』駅徒歩12分の立地です。表面利回りは約13%になります。

ただ、建物は昭和37年築で、また、道路に接道していないため、再建築不可の物件です。

購入しようと思ったのは、主要駅2駅から徒歩圏内であったこと、ハザードマップ上、問題のない立地であったこと、また、建物については、室内リフォームがされていたことと、平屋のため、屋根や壁の修繕が容易かなと思い購入に至りました。

再建築不可物件のため、不動産としての担保力はありません。賃貸中のため、数年で投資した自己資金が回収できるため、私には魅力的な物件に感じました。

コロナ過もあり、本業である新築戸建用地の仕入が思うようにできておりません。少しずつですが、業態変更していかないとと考えている今日この頃です。

流山市向小金・新築戸建②

2棟共に上棟し、屋根も葺かれました。

雨の日が多く気を揉んでいましたが、これで安心して梅雨を迎えられます。

【1号棟・パース】

【2号棟・パース】

あとは竣工まで、現場監理を怠らないように頑張ります!

流山市向小金・新築戸建2棟

流山市向小金にて行っている、新築戸建2棟の建築販売プロジェクトですが、古家の解体も完了し、更地になりました。

地盤調査を行った結果、地盤が良好のため、改良工事は不要となりました。良かった!

これから打ち合わせ、現地立会い等多くなりますが、素晴らしい建物になるよう、監理をしっかりと行っていきたいと思います。

新年のご挨拶

新年、明けましておめでとうございます。

旧年中は格別のお引き立てを賜り、熱く御礼申し上げます。

本年もより一層尽力して参りますので、ご指導、ご鞭撻を賜りますよう、お願い申し上げます。

皆様のご健勝とご発展をお祈りし、新年のご挨拶とさせて頂きます。

本年も、どうぞ、よろしくお願い申しあげます。

代表取締役 廣瀬秀平

戸建用地を取得しました

12月24日、流山市向小金三丁目にて戸建用地を取得しました。

JR常磐緩行線「南柏」駅徒歩15分の2棟現場です。

各土地45坪程の敷地で、オプションとはなりますが車4台駐車可能です。

※標準2台。

ご興味がございましたら、ご連絡ください。

一般への公開は、建築確認取得後となります。

賃貸用区分マンションを購入しました

神奈川県大和市にて、賃貸用区分マンションを購入しました。

駅徒歩5分、5階3方向角部屋の条件の良いお部屋です。

弊社からは遠いですが、管理はお任せしているので大丈夫かと思います。

最近は千代田線が小田急線へ直通で乗り入れている車両もあるので、神奈川方面へ行くのが便利になりましたね。

臨時休業延長のお知らせ

政府の緊急事態宣言延長方受け、弊社の臨時休業期間を5月31日まで延長致します。

皆さまにはご迷惑をお掛け致しますが、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、ご理解の程、よろしくお願い申し上げます。

※緊急事態宣言が解除され次第、営業を再開を致します。

臨時休業のお知らせ

新型コロナウイルス感染拡大に伴う、政府の緊急事態宣言を受け、弊社も4月6日から5月6日まで臨時休業いたします。

お客様へは大変ご迷惑をお掛け致しますが、人との接触を極力減らし、感染拡大防止の措置となりますので、ご理解の程、よろしくお願い申しあげます。

なお、既に確定している契約、決済、立会い等、残務処理は行わせて頂きますので、併せてご案内致します。

吉川市で区分マンションを購入しました

埼玉県吉川市で区分マンションを購入しました。

現在、コロナウイルスの影響で、メーカーからの設備の納品に遅れが生じており、リフォーム工事の完了予定が見えていない状況です。

何とか3月中の完工を目指して頑張りたいと思います!