弊社長期保有にて、朝霞市に昭和37年築の平家戸建を所有しております。
所有している物件は賃貸中だったのですが、昨年夏の集中豪雨で床上浸水してしまいました、、、しかも、ハザードマップ上は問題ない場所だったので、火災保険も水災を外しておりました（涙）
なので、現在は空き時間を利用して、フルでリフォームをしている最中です。
ここら辺は低地ではないのですが、恐らく、排水処理の許容量を超えてしまい、一時的に内水氾濫してしまうのだと思います。
ちなみに、床上浸水したのは弊社の物件だけになります！
周りの物件は、比較的新しいので、基礎高がありますので（笑）
今回のリフォームで、床を上げるか悩んだのですが、そもそも基礎は低いですし、火災保険に水災付けても月々200円UPなだけなので、床を上げるのはやめました！
水災は、床上浸水しないと、保険金が下りませんので（笑）
そんな中、南側隣接地が売りに出されたのですが、同じく再建築不可で、昭和36年築の平家戸建が建っています。
しかし、弊社所有物件以上にボロボロなので、修繕するとなると、大変になるのが容易に想像できます、、、
世の中の不動産が高騰し過ぎていて、なかなか買えずに困っています。今後も買えなければ、やることなくて身体が空いてしまうので、リフォームする時間はいくらでもつくれてしまいます（笑）
また、こちらの物件は都市計画道路の計画決定もされています。実現すれば大化けする物件となりますので、将来性にかけて思い切って購入しました！
直すまでが大変ですが、頑張って技術向上に励んで行きたいと思います！
では、また。